政府为了抑制房价，制定了鼓励建设经济型小户型项目的规定，这一政策是否会产生实际效果，业界和舆论界都有广泛讨论。 小户型政策能不能够抑制房价上涨？

从造价成本来说，户型的大小对房价基本没有影响。控制户型仅仅是由于整体费用降低从而提高中低收入家庭的购房率。但小户型政策可能使得市中心小户型房供应量本身就不大的物业，在大户型上更加走俏，从而带动小户型价格连带走高。此外小户型建筑面积少，相同价位开发商的赢利相比大户型要少很多，但开发商追求利益最大化，所以相同条件下小户型的住宅每平米价位反而会比大户型贵。
因此小户型政策不能抑制房价上涨。